Moradia T1 Porto

Área: 26 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.

Casa V1 Mezanino, inserida numa ilha típica da Baixa Porto, com elevado potencial de rentabilidade.

NOTA: Imagens ilustrativas dos materiais e acabamentos utilizados.

O imóvel é constituído por sala e cozinha em open space.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca Teka.
A casa é vendida equipada com ar condicionado, mobilada e decorada.
Tem garantia de obra de 5 anos.

Com todos os serviços e comodidades necessários, tais como farmácias, restaurantes, autocarros à porta e a estação de Metro da Faria Guimarães em frente. O Hospital de Santa Maria está a apenas 100 metros de distância. Além disso, fica a menos de 10 minutos a pé do Jardim da Praça da República, da estação de Metro da Trindade, da Câmara Municipal e da Avenida dos Aliados.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 24 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.

Casa V1 Mezanino, inserida numa ilha típica da Baixa Porto, com elevado potencial de rentabilidade.

NOTA: Imagens ilustrativas dos materiais e acabamentos utilizados.

O imóvel é constituiío por sala e cozinha em open space.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca Teka.
A casa é vendida equipada com ar condicionado, mobilada e decorada.
Tem garantia de obra de 5 anos.

Com todos os serviços e comodidades necessários, tais como farmácias, restaurantes, autocarros à porta e a estação de Metro da Faria Guimarães em frente. O Hospital de Santa Maria está a apenas 100 metros de distância. Além disso, fica a menos de 10 minutos a pé do Jardim da Praça da República, da estação de Metro da Trindade, da Câmara Municipal e da Avenida dos Aliados.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 36 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia T1 Baixa do Porto
Rua Miguel Bombarda
Imóvel em fase de reabilitação total 
Previsão de conclusão 12/2023
Inserida em Ilha com a maioria das casas renovadas, no mercado de AL.
Composto por 2 pisos.
Piso R/c:
- Cozinha
- W.c completo
- Sala comum
Piso superior:
- Quarto com roupeiro embutido de quatro portas
- 2 janelas que tornam o quarto bastante luminoso
Excelente localização com todo tipo de comércio, serviços e transportes á porta.
A escassos metros:
- Pálacio de Cristal
- Praça Carlos Alberto
- Hospital Santo António
- Faculdade de Direito
- Centro Materno Infantil do Norte
- Estação Metro
Oportunidade de negócio, agende já uma visita e faça uma proposta!

Área: 47 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Moradia independente, excelente localização, próximo de todo tipo de serviços e transportes.
O imóvel é constituído por 85m² construídos.
Certificação energética: propriedade isenta.
Moradia para reabilitar.
Óptimo Investimento.

Área: 35 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Cedofeita/ Boavista.
Moradia V1 Mezanino na Ramada Alta.

Inserida em condomínio para reabilitar. Obra a iniciar.
 
Localizada no centro do Porto, zona da Ramada Alta a cinco minutos da rotunda da Boavista. Estação de Metro do Carolina Michaelis a 2 minutos a pé.

Diversos serviços, supermercados, farmácias e transportes públicos. Zona de fáceis acessos para o centro da cidade.

Disponível para apresentação do projeto em loja, mediante marcação.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINEDITA!

HB - Grupo Habinédita
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

 - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 70 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Excelente moradia V1 Duplex com 72 m2 de área bruta privativa.
Localizada na zona do Passeio Alegre, na Foz Velha, perto da praia, escolas e principais serviços.
Moradia totalmente reabilitada com duas frentes, Norte e Poente
No piso 0, cozinha open space toda equipada com placa, forno, micro ondas e frigorifico, sala comum e WC social.
No piso 1, suite com pequeno deck exterior.

Actualmete a funcionar como AL

Área: 80 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
EXCELENTE MORADIA T1+1 RUA SILVA PORTO

Moradia t1+1 com 80 m2, cave ampla com a mesma área e wc completo. pequeno pátio nas traseiras com jardim.
Acesso à cave é feito por escadaria exterior, nas traseiras, para um pequeno logradouro (pátio) com entrada ampla para a Cave.
A rua, na zona onde se encontra a casa, foi totalmente intervencionada em 2022. Excelente oportunidade de negócio .

HomeHub A Solução para a Habitação

Área: 60 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Porto, Centro, Antas, junto à Av. Fernão Magalhães.
Moradia para obra total, com grande jardim.

Lote com 166 m2, com moradia térreaT1 com implantação de 60 m2. Se pretender aumentar, tem a  possibilidade de subir um piso e de ampliar a área de habitação, conforme moradia ao lado, que tem ABC de 180m2.

Muito perto da Av. Fernão Magalhães e do Metro do Campo 24 de Agosto.

Eventual possibilidade de garagem, com acesso pela rua de trás.

Excelente opção para habitação própria ou para arrendamento de curta ou longa duração.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
____________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 61.1 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Moradia T1 NOVA com Jardim/terraço no Centro do Porto e próximo do metro.
Para quem aprecia um conceito cosmopolita sem prescindir de qualquer comodidade.
Sala e cozinha em open space, este imóvel está inserido num empreendimento em construção e com conclusão prevista para Maio de 2024.
Com uma excelente localização onde não faltam serviços e equipamentos estando a 600m de duas estações do metro; 800m da Quinta do Covelo; a 500m do Pingo Doce e do Minipreço; várias escolas e colégios num raio de 650m; etc.
O imóvel possui também aquecimento central, garagem e elevador, o que, aliado á qualidade de construção e dos seus acabamentos, apresenta-se como um investimento que merece ser considerado.
Não perca esta oportunidade !
Fale JÁ Connosco !

Área: 61 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Edifício FAP – Casas de Camões.
Centro do Porto.

Moradia V1 duplex com 10m2 de área descoberta.
Rés do chão: quarto e uma casa de banho completa.
Andar: sala e cozinha em open space, uma casa de banho de serviço e acesso ao terraço/jardim.

Reconstrução integral de edifício com 100 anos de história.
Fachada de época, entregue totalmente restaurada.

Projecto composto por 8 fracções, sendo que quatro estão construídas no corpo principal (construção vertical) e as restantes quatro (casas duplex individuais) num corpo horizontal.

T2 Duplex: 315 000€
V1 Duplex desde: 274 000€

Todas as fracções dispõem de um pequeno jardim e terraço. Cozinhas equipadas e ar-condicionado.
Salas em conceito open space.
O átrio do edifício é amplo e luminoso. Irá dispor de uma zona pensada para carregamento eléctrico para veículos de duas rodas e ainda uma área de apoio ao condomínio.

Está convidada(o) a conhecer um edifício inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do criador da primeira marca automóvel portuguesa desportiva: FAP. Outrora oficina… no futuro um edifício de habitação lindíssimo num local central e servido por todo o tipo de comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS GERAL
Acabamentos Exteriores:
Revestimento do edifício no corpo vertical com granito existente na fachada e capotto 8 cm no 2º andar e tardoz com isolamento térmico XPS e chapa ondulada. Revestimento das villas com lambrim em granito cerrado faceado com o capotto.
Caixilharias com corte térmico Extrusal série A.175 com RPT, ou equivalente, com vãos de bater, fixos e de correr.
Estores de lâminas horizontais eléctricos em todos os vãos das habitações.
Terraços com pavimento em mosaico cerâmico ou outro revestimento (villas).
Áreas ajardinadas com relvado ou outro revestimento (villas).
Coberturas em telas de PVC.

Outros:
Sistema de climatização elétrico multi-split Baxi Anori.
Porta de acesso ao corredor das villas com barras de ferro e vidro corta fogo.
Vídeo porteiro.
Baias de estacionamento para veículos de 2 rodas com instalação para carregamento eléctrico e cacifo para acessórios associadas a algumas frações a determinar.
Clarabóias Velux nas villas (escadas interiores e wc serviço) e nos patamares de acesso às habitações do corpo vertical .
Pés-direitos até 2,50 m.

Zonas Comuns:
Átrio de entrada mobilado e com área técnica de apoio ao condomínio.
Iluminação de parede e pontos de iluminação no teto do átrio de entrada, escadas e teto dos patamares de acesso às habitações do corpo vertical.
Sancas de iluminação LED nas baias de estacionamento e corredor de acesso ás villas.
Átrio de entrada, escadas e patamares de acesso às habitações do corpo vertical e corredor de acesso às villas com pavimento em granito cerrado pico fino e paredes revestidas a gesso projetado com pintura.
Paredes duplas com isolamento térmico e acústico nas meações e tijolo vazado de 11cm nas paredes interiores das habitações.

Habitações:
Salas/Quartos/Áreas de Circulação:
Pavimento de soalho em Contra colado 9mm de contraplacado de bétula + 3mm de madeira maciça de carvalho com cola Sika Bond e verniz Bona Mega.
Escadas interiores (villas) madeira de carvalho com 3 cm de espessura.
Portas de segurança da AGM pintada à cor da caixilharia pelo exterior e acabamento a folha de carvalho pelo interior.
Outras portas interiores em aglomerado folheado e lacado. Armários roupeiros em todos os quartos revestidos a melamina de 10 mm de espessura, com portas em aglomerado folheado e lacado a madeira de carvalho com acabamento mate, com prateleiras ajustáveis e módulos inferiores de gavetas em madeira revestidas a melamina de 16 mm, aros e guarnições em madeira maciça de carvalho com acabamento mate e varões aço inox.
Rodapés e guarnições com acabamento a lacado.
Tetos falsos:
Casas de banho e salas em gesso cartonado hidrófugado com projetores de LED embutidos e pintados a branco.
Quartos e áreas de circulação em gesso cartonado com projetores de LED embutidos e pintados a branco.
Cozinhas/ Lavandarias:
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados da marca Balay ou equivalente, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado integrados em mobiliário lacado; lava loiça em aço inox Rodi, com tampo e roda tampo em Krion e torneira Sanindusa. Balcões e paredes entre balcões (fundo e lateral) em Silstone branco. Pavimento em cerâmico retificado Recer série Everlane White.
Lavandarias com pavimento e paredes revestidos a cerâmico retificado Recer série Everlane White e reboco pintado a branco. Tampo em termolaminado com 3 cm de espessura sobre a zona da máquina de lavar roupa, a toda a largura da parede.
Casas de Banho:
Banhos principais com sanita e bidé suspensos, base de chuveiro série Easyhelp 45 com resguardo em vidro, lavatório Agnes Sanindusa, bancada em Silstone com espelho, móvel suspenso em nogueira, aquecedores toalheiros Galécia, autoclismo embutido na parede.
Banhos de serviço com lavatório Sanitana, móvel suspenso em nogueira, sanita suspensa.
Misturadoras Sanitana, monocomando Sanitana de bidé, misturadora para duche com chuveiro superior Sanitana.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico retificado Recer série Everlane White.
Sistema para produção de água quente sanitária é providenciado por termoacumulador elétrico e depósito interior vertical de 80/120 litros com coletor solar BaxiRoca para cada uma das habitações.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!"